J&M IMMOBILIER S’OCCUPE DE TOUT POUR VOUS

NOTRE MISSION

Vous accompagner de A à Z dans une gestion locative sur mesure de vos biens immobiliers

MISE EN LOCATION

• Fixation du loyer en tenant compte de sa valeur locative sur le marché (prix du marché)
• Conseil de valorisation du patrimoine pour faciliter la location et sécuriser vos revenus locatifs
• Mandater les diagnostics et expertises obligatoires
• Publication des annonces sur les principaux sites internet
• Visites et compte rendu

RECHERCHE ET ENTRÉE/SORTIE DES LOCATAIRES

• Sélection rigoureuse du locataire (constitution du dossier et étude de solvabilité des locataires et des garants)
• Rédaction du bail et réalisation d’états des lieux numériques avec photos

GESTION ADMINISTRATIVE, FINANCIERE ET JURIDIQUE

◦ Encaissement des loyers et charges, délivrance des quittances
◦ Versement mensuel des revenus fonciers et comptes-rendus de gestion trimestriels
◦ Rédaction des avenants, renouvellement, résiliation du bail
◦ Vérification annuelle des assurances locatives obligatoires
◦ Régularisation des charges et révisions annuelles ou triennales des loyers
◦ Règlement des factures et des charges de copropriété
◦ Gestion des travaux
◦ Gestion des sinistres, intervention auprès des assurances, suivi des travaux et représentation aux expertises.
◦ Gestion des litiges et contentieux éventuels en cas d’impayés, dégradations (relances, commandement de payer, suivi de dossier avec l’avocat ou l’assurance, commission de conciliation)
◦ Etablissement d’une aide à la déclaration des revenus fonciers.

Honoraires de gestion : 6.00 % TTC des encaissements (TVA aux taux en vigueur incluse)
Les frais de gestion sont entièrement déductibles des revenus fonciers

Souscription possible à une assurance Garantie Loyers Impayés, dégradations immobilières et
protection juridique : 2.50 % TTC et à une assurance vacance locative : 2.50 % TTC

NOTRE FORCE

▪ une structure locale à taille humaine
▪ un interlocuteur unique
▪ des femmes de terrain qui vous fourniront conseils, et savoir faire adaptés à chaque situation

VOUS SOUHAITEZ FAIRE GÉRER VOTRE BIEN ?

Contactez nous au 07.72.34.51.49 ou gestion@jm-immobilier.fr